2024湖北自学考试00168房产经济学复习笔记（2）
第二章
1、1957年，国务院成立的统管全国的房产的部门是：国家城市服务部
2、1986年8月1日，依据国务院的决定，作为国务院的直属机构，负责全国的土地的统一管理工作的部门是：国家土地管理局
3、1988年后国务院机构改革，负责全国城乡建设行政管理，包含城乡建设规划，建筑业和房产管理等的部门是：建设部
4、1998年3月国务院设立的国土资源部，该部组成部分为原地质矿产部、国家海洋局、国家测绘局和：国家土地管理局
5、拟定全国城镇住房的基本规范、统一政策的部门是：国务院
6、地方各级人民政府在权限范围内的征用土地、申请建设用地的审批权，分别由省一级、市一级、县一级人民政府行使；其中征用土地批准权，只能由：省一级人民政府行使
7、土地的全民所有，代表国家行使国家所有土地的所有权的部门是：国务院
8、负责有关土地，房地产的税收的部门是：税务部门
多选
1、建国后至***前，曾主管全国房产工作的机构有：房产管理局、国家城市服务部
2、县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查时，有权采拿下列手段：需要被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料进行查阅或者予以复制、需要被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明、进入被检查单位或者个人非法占有些土地现场进行勘测、责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为
3、建设部的主要职能是：城乡建设规划管理、建筑业管理、居民住宅建设和管理
名解
1、房产管理机构
第三章
1、依据国内现行《土地管理法》的规定，国内的基本国策是：十分珍惜、合理借助和切实保护耕地
2、最新修改的《土地管理法》规定，新增建设用地（即农用地转为建设用地）的土地有偿用费，上缴中央财政的占30%
3、征用耕地的土地补偿费和安置补偿费最高不能超越被征用前三年平均产值的30倍
4、以下土地用权可以出让是：城市规划区内的国有土地
5、对土地用权出让方法中的协议出让进行限制的是：《城市房产管理法》
6、土地用权出让的最高年限：居住用地规定为70年
7、免费收回划拨土地用权，对其地上某建筑物、其他附着物、市、县人民政府应当依据实质状况给予适合补偿
8、商业用地土地用权出让的最高年限为：40年
9、工业用地土地用权出让的最高年限为：50年
10、农民集体土地所有权的出售仅限于：国家征用
11、以下不是农民集体所有土地范围的是：城市及郊区土地
12、禁止房产出售的有效规范性应是：法律
13、下面有关国有土地用权划拨的提法中，正确的有：划拨土地用权可以有期限、也可以无期限。划拨土地用权，原则上不能出售、出租、抵押。土地用户获得土地用权不需要支付地价
14、依据《国有企业改革中划拨土地用权管理暂行规定》企业改革中涉及的土地用权，下列可以经批准后保留划拨方法的是：国有企业兼并国有企业的
15、下列各行为中符合有关法律规定的：甲村所有些A地经国家征用后出让给乙公司用
16、依据《土地管理法》的规定，土地承包经营期限为：30年
17、1998年修订的《土地管理法》把土地管理方法由以往的分级限额审批制改为：土地作用与功效管理规范
18、1998年第三修订的《土地管理法》的指导思想是突出保护：耕地
19、1998年第三修订的《土地管理法》规定土地作用与功效管理规范，将土地分为：农用地、建设用地和未借助地
多选
1、在国内，农用地转用审批权由：省级人民政府行使、中央人民政府行使
2、下列土地是国有土地的范围的是：城市市区的土地、国家依法征用的土地、农村中已被没收的土地
3、国家出让土地用权，可使用的方法是：协议、招标、拍卖
4、下列土地用权禁止出售的是：以出让获得土地用权，未达到法定出售条件的。依法收回土地用权。共有土地用权，未经其他共有人书面赞同的。权属存在争议的。未依法登记领取权属证书的
5、在下列建设用地的土地用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府批准划拨的是：国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
6、下列情形中可以收回划拨的国有土地用权的是：为公共利益需要用土地的。为达成城市规划进行旧城区改建，需要调整用土地的。土地出让等有偿用合同约定的用法期限届满，土地用户未申请续期或者申请续期未获批准的。因单位撤销、迁移等缘由，停止用原划拨的国有土地的。公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
7、土地用权抵押的生效要件包含：抵押人系土地所有权人或用权人、书面抵押合同、抵押登记
8、以下是土地用权终止是什么原因及后果的有：合同期限届满、土地用户违反合同、土地灭失
9、国有企业改革中划拨土地用权的处置方法依法有：保留划拨用地、用权作价入股、用权出让、用权出租
10、国企改革中所涉划拨土地用权应采取出让或出租方法处置的有：国有出租经营、非国企兼并国企、国企供应
11、土地用权出售的方法，容易见到的有：供应、交换、赠与、交易
12、划拨土地用权，只有在符合肯定条件状况下才能出售、出租、抵押、其中土地用户需要是：公司、个人、企业
13、甲与某县土地管理局签订一份土地用权出让合同，该合同应包含的主要内容有：出让地块的基本状况、包含地方、面积、界线。出让金额的数目。土地用权的出让期限。违约责任。土地用条件
14、下列合同中，应当以书面形式签订的是：甲与乙签订的土地用权交易合同、甲公司与乙县土地管理局签订的土地用权出让合同、甲公司与乙银行签订的土地用权抵押合同、甲与乙签订的土地用权赠与合同、甲与乙签订的土地用权出租合同
15、下列是法律允许的土地用权划拨范围的是：某省高级人民法院办公用的土地。某空军部队军用机场占用的土地。某县养老院占用的土地。某大学占用的土地、某城市道路用地
名解
1、土地管理法
2、国有土地用权出让
3、国有土地用权划拨
4、土地用权出售
5、土地用权出租
6、土地用权抵押
