2024天津自学考试投资理财学08019复习提纲（5）
教育投资规划技术：明确子女教育目的，明确现在该教育目的所需成本；预测教育成本增长率；估算顾客将来所需支付的教育投资额，确定顾客目前所需投资额及投资方法；选择合适的投资工具；
教育投资规划工具：个人储蓄；子女教育保险；银行理财项目；国债；证券投资基金；股票；
子女教育保险：子女教育保险是用保险的方法帮助爸爸妈妈为其子女积累教育成本的一种保险，是一种既有保险保障，又有储蓄用途的两全性质的人寿保险。
国债无违约风险，安全性高，收益稳定，易于供应出售和变现，这使其十分合适作为教育投资规划的工具。
基金是一种共聚资金、风险共担、收益共享的集合投资方法，与股票相比，基金是一种风险较低、收益较好的投资工具。
股票的投资风险比较大，一般教育规划不鼓励顾客使用风险较高的投资工具达成教育目的。但假如规划的年限较长，也可以借助股票投资的方法来推行。
居住规划的重要程度：“住”是生活最基本需要的要紧组成部分，伴随经
济进步与社会进步，住房支出在个人或家庭支出中的比重愈加大，住房的选择与购房首付款及贷款偿还，对大家将来生活质量的影响深远，只有事先进行规划，才不会陷入购房困境。
个人购房动机：大多数买家购买住宅都是为了自用，而事实上，住宅或房产不仅能够用于个人消费，还有显著的投资价值。
居住规划的步骤：居住规划第一需要解决的问题是通过租房还是购房来满足居住需要。购房规划主要包含购房、换房与房贷规划等方面。
租房与购房的比较：租房与购房都可以满足大家的居住需要。租房与购房都有其内在的优势和弊端，不一样的人群可以参考自己的实质状况进行选择。
租房与购房的决策办法：租房与购房的决策办法主要有两种：年本钱法与净现值法。
购房规划的步骤：第一依据我们的收入情况决定用于购房的支出，进而决定购房总价，在此基础上对房子单价与区位进行选择。
购房规划的应用：购房规划的应用包含：确定购房目的后的集资计划；换房计划；房子投资规划。
购房的其他成本：购房的其他成本主要有以下三个方面，购房税费；入住成本；装修成本。
